CCI le Mans Sarthe
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Formation continue

Formation Continue - Immobilier

Sécuriser ses ventes découverte financière et solvabilité des acquéreurs

S’enquérir de la solvabilité financière des acquéreurs, rédiger la clause suspensive d’octroi de financement.

Objectifs

S’enquérir de la solvabilité financière des acquéreurs, rédiger la clause suspensive d’octroi de financement.

Public

Négociateurs(trices) sans pré requis.

Compétences visées

Valider un plan de financement, s’enquérir de sa solvabilité et rédiger la clause suspensive d’octroi de financement

POINTS ANALYSES

Rappels mathématiques, études budget, calculs de mensualité.

POINTS FORTS

Calculs d’enveloppe et de mensualité, études de solvabilité, rédaction de clauses suspensives d’octroi de financement.

Dates & lieux

Le Mans : 7 février 2019

Le Mans : 12 septembre 2019

Programme

 

Quid d’un prêt immobilier 
 
Rappels mathématiques : 
- Taux nominal d’emprunt, actuariel/ proportionnel, périodique…
- Emprunts amortissables et in fine
- Formule et découverte tableaux d’amortissement
- Premiers calculs de mensualité projet au moyen coût pour 10 000 € empruntés
- Premiers calculs d’enveloppe...
 
Assurances de prêt : 
- Quotités et couvertures a minima
- Présentation méthode calculs de coût sur capital initial emprunté, sur CRD...
 
Garanties d’emprunt : 
- Sûreté réelle avec/sans garantie d’État : IPPD, hypothèque, PAS et prêts conventionnés
- Engagement de caution au moyen personne morale/société de cautionnement…
 
Découverte de l’emprunteur, solvabilité de son projet
 
- Élaboration plans de financement,
- Calculs de mensualité opérations immobilières, 
- Solvabilité de l’emprunteur : analyse du prêteur, passage en revue des critères d’octroi de financement, des ratios bancaires : TE, RAV,saut de charges, QI, LAO...
- Rédaction de clauses suspensives d’octroi de financement
- Parcours de l’offre de prêt immobilier : instruction, délais...
 
LIRE LE PROGRAMME DÉTAILLÉ

Plus pédagogiques

Animateur : Professionnel expert du domaine de l’immobilier
Méthodes :

Test de positionnement, rappels mathématiques et techniques, études de cas...


Validation / Certification

Attestation de formation 

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1 journée

360€

réf : IMMO-11

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